マイホームの強み

大阪府 兵庫県 池田市 川西市 賃貸住宅 不動産 売買 仲介

マイホームが “出来る事”

マイホームが “現在行っている事”

マイホームの “得意分野”

マイホームなら “解決できる事“

一人でも多くのお客様を笑顔にしたい!!

を合言葉に、多くのお客様に喜んでいただけるサービスを行っており、お客様に一人一人にあったスタイル、内容をご提供しております。

 

マイホームは他とは違う!!

を皆様にご理解していただく為に、私たちは色々なサービスを考え、提供し、気軽に相談できる町の不動産会社を目指しております。

 

もし、こちらの記載内容でお困りのお客様や、記載内容に類似もしくは、記載されていないけど不動産の内容であれば、ぜひお気軽にお問合せ、ご相談、ご質問ください!!

 

私たちはお客様の “あの~” を心よりお待ちしております!!

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マイホームの強み:その① 住宅や事業、リフォーム等のローン関係♪

ローンと言いましても、たくさんの種類のローンが存在します。マイホームでは下記の内容の

ローンに自信

があります!!

①住宅ローン

自身ならびに家族が、居住する為に住宅を購入する為のローンで、新しい未来へ進む為のローンです!

ですが、自営の方や何故かローンに通らない、通りにくい方がいらっしゃいます・・・

なぜ???

色々な理由が考えられますが、私たちは独自の方法で、その理由を調べ、“なぜ???”を解決に導きます!!

 

住宅ローンのご相談、お困り事があれば、ぜひ一度お気軽にお問合せ下さいませ!

②借換ローン

現在お支払い中の住宅ローンと、組み直した際の住宅ローンの最終支払額の差額を比べ、目安ですが、100万円以上の差額が出れば、今の銀行から他行の銀行に乗換えるローンの事を言います。

多くのお客様は “めんどくさい” とお考えで、お金を捨てていらっしゃいます。

借換も、私たちにお任せ下さい!

いくらの差額が出るか、

無料で

お調べ致します!

 

なお、これは不動産賃貸住宅経営をされているお客様にも当てはまりますよ!

③事業用ローン

賃貸住宅経営をしたい!

所有の土地等を有効活用したい!

所有の賃貸住宅を活性化したい!

私たちマイホームは多くの銀行、ならびに多くのハウスメーカーと提携を行っている為、

初めての賃貸経営

の為のノウハウや、私たちが窓口となり、

各ハウスメーカーの相見積もり

現状、現場のリサーチ、需要と供給を調べ、

大規模修繕、リノベーション

の立案、施工のお手伝いも行っており、その際に利用するのが事業用ローンです!

 

将来の為、子々孫々と残す為の計画をぜひ私たちマイホームにもお手伝いさせて下さい!

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マイホームの強み:その② 3種類の選べる不動産査定♪

基本的に不動産査定とは、2種類の査定を行いますが、マイホームは下記の内容の

3つの査定を無料

で行います!!

①一般売却査定

この査定が一番高く売れる方法です。

 

周辺の不動産の売却事例などを参考に、道路や土地の形、現在の居住部分の状態を考慮し、エンドユーザー様がどのくらいの価格なら買われるかを算出する査定になります。

 

ですので、どのタイミングで売れるかどうかは不確定の為、それほど急がれていないお客様にはお勧めの方法です。

②買取査定

myhome(マイホーム)ならびに、myhome(マイホーム)の協力会社が購入する査定になります。

 

この査定では、一般売却査定同様、周辺の不動産の売却事例などを参考に、道路や土地の形、現在の居住部分の状態を考慮し、エンドユーザー様がどのくらいの価格なら買われるかを算出致し、さらに、現在の居住部分の状態をリフォームする費用等を算出致します。

その他に、購入する際の経費関係等を計算し、その価格を引いた金額を提示致しますので、①売却査定よりも価格が低くなります。

 

ですので、早期売却希望や相続等々のお急ぎのお客様には大変人気の査定になります。

③賃料査定

これがmyhome(マイホーム)の特徴の一つです。

 

新築当時にご購入されたお客様はもちろんの事、中古戸建や中古マンションを購入されたお客様も、不動産を売却する際、銀行借り入れが残る傾向にあり、次の不動産購入の足枷となるケースが多く見受けられます。

そして、その事により不動産売却を断念されるお客様が多く見受けられます。

 

そこで、弊社は現在の住宅ローンを抱えたまま、新しい住宅ローンを組んでいただける方法を独自で考えました。

ですが、現在の住宅ローンの返済+新しい住宅ローンの返済を行うと、たちまちローンが返せなくなり共倒れになってしまいます。

ですから、現在のお住まいの住宅を賃貸化し、入居者に住宅ローンを返済してもらうのです。

 

マイホームには賃貸も仲介や管理を行っている為、周辺相場の調査やどうすれば決まるのか?などのノウハウがあります。

現在の住宅ローン → 賃貸入居者が支払う   新たな住宅ローン → 自分自身で支払う

マイホームでは他ではやっていない賃貸化家賃査定もでき、現在、多数のお客様にご利用いただいております。

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マイホームの強み:その③ クレジットカードで楽々決済♪

例えば

引越しの場合、エアコンの買換え、カーテンの新調、何故か家具や家電の買い替え・・・

例えば

改装の場合、綺麗にしてみて初めて気づく改装外の汚れ、急遽、給湯器等々の補修・・・

 

どうせ賃貸住宅を借りる際に現金で一括支払いするのなら、

どうぜ工事代金を現金で一括払いするのなら、

クレジットカードで一括決済!!

 

なぜなら・・・

①カード会社規定のポイントが付く

②一括なので金利手数料0円

③あとでリボ払いに変更できる

④賃貸契約時に支払う予定だった現金を、電化製品や家具等の他利用が出来る

 

等々のメリットが多数あり、不動産会社ではクレジットカード利用できる会社は少ないのですが、マイホームなら出来ます。

大手クレジット会社は、ほぼ利用可能ですので、お気軽にスタッフまでご相談下さい。

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マイホームの強み:その④ 契約出張サービス♪

マイホームでは、子育てやお仕事等でマイホームまで来店して、賃貸住宅や不動産売買の契約、重要事項説明等のお時間が取りにくいお客様向けに、お客様の了解のもと、お客様ご指定の場所で賃貸住宅や不動産売買の重要事項説明ならびに契約を行っております。

 

ですので、こんな方々に大変人気です!

①遠方で・・・

②子育てで・・・

③休みが取りにくく、時間も遅いので・・・

 

お伺いできる範囲は限られておりますが、近畿圏内ならお伺い致しますので、お気軽にマイホーム担当スタッフにご相談下さいませ。

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マイホームの強み:その⑤ 送迎サービス♪

マイホームでは、遠方から来られたお客様や自動車をお持ちでないお客様の為に、空港や駅、宿泊ホテルまでお迎えに行き、賃貸住宅ならびに不動産売買契約等の終了後にホテルや空港、駅までお送りするサービスを行っております。

 

一時期、タクシー代わりに使われてしまい、中断しておりましたが、お客様からのご要望により、復活させていただきました。

 

マイホームの場所がわからなくて・・・

初めての町で右も左も・・・

マイホームに行きたいけど足が無くて・・・

 

お気軽にお電話、ご相談下さいませ。

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マイホームの強み:その⑥ 賃貸住宅オーナー様向けオーナー会♪

①セミナーの開催

マイホームでは、賃貸住宅経営をされているオーナー様向けに、税制の改正時や相続対策、土地活用、不動産資産の最大化等々についてセミナーを行っております。

 

セミナーでは、

税理士からの税はどう変わったのか?

司法書士からの家族が喧嘩をしない、遺言書の作成方法!

ハウスメーカーからの土地活用法!

保険会社からの税金対策!

 

等々をわかりやすく説明しております。

 

定期的に開催しておりますので、ご興味のあるお客様はお気軽にお問合せ下さい。

②親睦会

マイホームでは、マイホームの賃貸住宅経営をされているオーナー様向けに親睦会を行っております。

 

その親睦会で他の賃貸経営中のオーナー様とお話をしたり、楽しくお食事をしたり・・・

 

大変ご好評いただいております!

 

その他にも、ハウスメーカーの工場見学会も行っており、ご夫婦、ならびにお子様、お孫様との良きコミュニケーションの場としてご利用いただいており、こちらも大変ご好評いただいております。

 

賃貸住宅の管理会社変更や空室対策、サブリース、賃貸住宅の不動産、収益物件購入の際はお気軽にお問合せ、ご相談下さいませ。

③一人一人に合った相続対策

どうすれば財産を守れるのか?

どうすれば先祖代々の土地を守れるのか?

どうすれば子や孫に喜んでもらえるのか?

どうすれば税金対策が出来るのか?

 

等々を解決できるように、税理士や弁護士と話し合い、解決していきます!

 

お客様にとって必要なのは・・・

ハウスメーカー?

保険会社?

銀行?

 

私たちが的確に企画、立案し、お客様一人一人と一緒に進み、一人一人に合った最適の相続対策を行います!

 

一人で考えるよりもその道のプロに一度お気軽にご相談下さい!

私たちが全力でサポート致します!

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マイホームの強み:その⑦ お部屋探しリクエスト♪

マイホームでは、賃貸住宅検索ならびに不動産購入を検討されているお客様に、お部屋探しのお手伝いをさせていただくべく、お部屋探しリクエストサービスを行っております。

ネットで良いのが見つからない!

引越しはしたいが、探す時間が無い!

自分たちに合ったお部屋って?

 

などなど、お客様の今の状況や、ご希望の駅、賃料、価格等々をご入力いただき、メールをいただくだけで、マイホームのスタッフがお探しし、お客様に合ったお部屋をご提案させていただきます!

 

中古が良いのか?新築が良いのか?

賃貸住宅が良いのか?購入した方が良いのか?

マンションが良いのか?戸建てが良いのか?

引越し貧乏にならないお部屋探し!

 

私たち不動産のプロの目から見て、お客様の今後の将来を考えて、より良い建物、お部屋をご提示し、お部屋探しをもっと簡単に、もっと身近に出来るようにお手伝いさせていただきます!

 

何か不動産や賃貸住宅でお困り事やご相談事があればお気軽にお問合せ下さいませ!

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