【不動産売買編】銀行ローン各種

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ローンのことならマイホームにお任せください!!

ローンと言いましても、いろいろな種類のローンがあります。

その中で、私たち“マイホーム”が得意とする「3つのローン」について、記載させて頂きました。

①住宅ローン ②ローンの借り換え ③事業用ローン

上記ローン関係に関しましては、大手不動産会社にも負けないだけの知識や経験があります。

 

お困りの際は、ぜひ一度お気軽にご相談くださいませ!

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◆住宅ローン

ある程度の生活基盤が出来、今後も変わらず笑顔で、家族皆が、共有する思い出づくり、安らぐ場所づくり

それが“夢のマイホーム”

お金で買えない価値を、ご自身や、ご家族、ご夫婦、お子様が、これから創ることになります。

 

しかしながら、ご購入には多額の費用がかかり、それを現金でお支払いされる方はほんの数%しかいません。

そこで、皆様が利用されているのが、銀行等からお金を借りる

「住宅ローン」です。

近年では、銀行等々が「土地+建物」の購入資金以外にも、「銀行手数料や登記費用、仲介手数料等々」の諸経費まで貸していただけるようになりました。

さらには、中古物件等々を購入した際に室内のリフォームが必要となるケースが多いのですが、その「リフォーム費用」まで貸していただける銀行が増えてきております。

 

その結果、自己資金0円で夢のマイホーム!というフレーズが増え、賃貸住宅から不動産を購入されるお客様が増えて参りました。

 

そんな中自営業の方や何故かローンに通らない、通りにくい方も急増しており、夢のマイホームを諦めているお客様も増えて参りました。

ローンが通れば・・・

色々な理由が考えられますが、

諦めるのはまだ早いです!!

私たちは独自の方法で、その理由を調べ、解決致します!!

 

 

住宅ローンのご相談、お困り事があれば、ぜひ一度お気軽にお問合せ下さいませ!

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◆ローンの借り換え

①10年~20年前に住宅ローンを借りられた方

②購入当時は正社員になりたてで、金利優遇をそれほど受けていない方

お客様に質問です!

お支払いのローン金利、ご存知ですか??

近年、上記記載のお客様で、年金や給与減少により、住宅ローンの支払いがしんどくなり始めている方が多く、そのまま放置し、夢のマイホームを手放さなければいけない状況に陥っているお客様が急増しております!

 

そして、弊社へと来店され、売却のお話をいただくのですが、そもそも本当に売りたいのでしょうか?

 

色々なお客様とお話させていただく中で、現在のローン金利を把握されておらず、支払いがしんどいから、というお客様が多くいらっしゃいます。

私どもは、そのお客様とご相談の上、借り換えを行い、毎月の支払いを減らし、売らずに安定した生活を取り戻されたお客様がいらっしゃいます!

現在お支払い中の住宅ローンと、組み直した際の住宅ローンの最終支払額の差額を比べ、100万円以上の差額が出れば、今の銀行から他行の銀行に乗換えた方がかなりお得です!

これを

「借り換えローン」と言います

 

多くのお客様は “めんどくさい” とお考えで、お金を捨てていらっしゃいます。

 

ですので、借り換えも私たちにお任せください!!

いくらの差額が出るか、無料でお調べ致します!

 

なお、これは不動産賃貸住宅経営をされているお客様にも当てはまりますよ!

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◆事業用ローン

近年、年金の減額や相続税率の改正により、多くの方に相続税や老後の生活不安が取りざたされており、それを払拭する為、サラリーマン家主や賃貸住宅の建替えが増えてきております。

その中で、建物が安いや、高収入という言葉に騙され、多くの投資家、地主様が損をされております。

なかでは、自己破産された方も・・・

 

私たちは、損得関係なく、10年後、20年後、そしてお子様やお孫様にまで残せる財産を提案しております。

ですので、儲けは薄いかもしれません・・・

ですが、残せる財産をご提案し続けます!!

 

そのなかで、近年、色々な世論もあり、銀行等々も厳しく、

賃貸住宅経営をしたい!

所有の土地等を有効活用したい!

所有の賃貸住宅を活性化したい!

というお客様のご要望に、お答えしかねるケースが増えてきております。

 

その為、私たちマイホームでは、多くの銀行と意見交換を重ねており、さらに多くの大手ハウスメーカーと提携を行い、私たちが窓口となり、

各ハウスメーカーの相見積もり

現状、現場のリサーチ、需要と供給を調べ、

大規模修繕、リノベーション

の立案、施工のお手伝いを行い、銀行様にローンを通してもらっています。

その際に利用するのが

「事業用ローン」です!

しかし、上記にもあります通り、賃貸住宅に不向きな場所もあり、その際は、お断りさせて頂いております。

 

もし宜しければ、一度お気軽にご相談下さいませ。

将来のこと、お子様のこと、お孫さまのこと、一緒に考えさせてください。

 

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